樹林區鎮前街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 E014 樹林鎮前發財店面房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1590 萬
參考單價：57.17 萬/坪
地址：新北市樹林區鎮前街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：27.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
土地面積：8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小彭福國小樹林國中樹林高中
鄰近公園：鎆前公園太元公園彭福公園
生活機能：彭厝黃昏市場全聯福利中心
附近交通：南樹林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

此物件位於樹林核心生活圈，具備極佳的交通與學區優勢，對於以自住為主、特別是有子女就學需求的家庭來說，具備一定的吸引力。一樓的便利性與低總價單價，也是其顯著特點。然而，買家必須特別注意「屋齡 46 年」所帶來的銀行融資風險，以及名稱宣稱「店面」卻登記為「住家用」的法規差異。若您購買目的是希望合法開設店面或作為高獲利投資，則建議務必先向當地建管單位確認使用分區與營業登記資格；若您以自住或保守收租為目的，並能接受老舊建築的維修風險，此物件在預算有限的情況下，仍是一個值得實地考察的選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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